Faire gérer
La Location et la Gestion immobilière par boulle,Pour que vous gardiez l’esprit libre !
Tous passionnés, nous voulons vous faire bénéficier de notre expérience acquise et de notre vision d’une relation immobilière novatrice :
Sincérité, sécurité, tranquillité !
Le contrat Boulle immobilier réunit nos engagements pour louer ou gérer votre bien.
Un investissement locatif
Ce n’est pas qu’un appartement, un locataire, des loyers… et des charges… !
Difficile de trouver les bons interlocuteurs qui optimiseront l’investissement tout en valorisant votre patrimoine.
Une expertise
Une écoute, un savoir-faire… Identifier les opportunités, définir la stratégie d’investissement,
valoriser le patrimoine, optimiser vos revenus de façon pérenne.
La gestion
Toute une équipe dédiée vous propose une gamme de prestations complètes.
Des prestations commerciales :
- Un interlocuteur unique.
- Strict respect des contraintes liées aux exigences tant des assurances de loyers impayés que des régimes de défiscalisation.
- Envoi mensuel d’un relevé de gérance par email ou par courrier.
Des prestations comptables :
- Encaissement des loyers et versements mensuels au propriétaire dès règlement du locataire.
- Régularisation annuelle des charges.
- Révision automatique des loyers.
- Paiement des charges de copropriété au syndic sur demande.
- Relances systématiques et régulières des locataires débiteurs.
- Consultation des comptes en ligne.
- Emission d’un projet de déclaration de revenus fonciers.
Des prestations techniques :
- Entretien des appartements
- Suivi des travaux
- Gestion rigoureuse des états des lieux
- Gestion des sinistres
Des prestations juridiques :
- Rédaction de tous les actes liants les locataires et les propriétaires
- Gestion des contentieux
- Information des propriétaires des dates d’échéance des baux
- Suivi des attestations d’assurance
- Veille juridique permanente
UN TAUX UNIQUE
UNE GESTION COMPLÈTE
UN TAUX
À 6,5 % HT
UN MONTANT DU LOYER CHARGES COMPRISES POUR TOUTE LA DURÉE DE VOTRE GESTION.
La location
Le Groupe Boulle vous assure :
L’estimation locative sur demande
Une communication 2.0 :
- Diffusion des annonces sur les médias les plus pertinents :
bienici, leboncoin, Logicimmo. - Signature électronique des contrats : un gain de temps et d’argent !
Une rentabilité pérenne :
Bénéficiez de la notoriété de nos 3 agences partenaires Boulle Immobilier.
- Pour pallier au préavis de un mois sur le secteur, nous entretenons notre fichier locataire à travers un suivi irréprochable afin de diminuer fortement la vacance locative.
Un investissement sécurisé :
- Visites effectuées avec des candidats locataires solvables.
- Etude du dossier locataire et de la véracité des documents.
- Prise en compte du projet du locataire pour une diminution du turn over : moins de déménagements pour une meilleure conservation de votre patrimoine.
- Etablissement du contrat de bail sur support informatique avec toutes les annexes obligatoires et diagnostiques.
Etats des lieux détaillés réalisés sur tablette avec photos
HONORAIRES
LOI ALUR
POUR LES MISSIONS DE LOCATION
Estimation
de loyer
Chaque logement est unique. Nos experts sont à votre disposition pour affiner cette estimation de loyer et vous aider dans votre projet de location.
Une
interlocutrice
dédiée
Stéphanie LE MANACH
06 50 46 86 38
stephanie@groupe-boulle.fr
Contactez-nous ou passez-nous voir dans nos 3 agences près de chez vous !
Strasbourg Neudorf
67 route du Polygone
67100 Strasbourg
Schiltigheim
1 rue du Parc
67300 Schiltigheim
Rosheim
3C av. du Général Leclerc
67560 Rosheim
Un numero de téléphone unique 03 67 10 15 16
Le groupe en quelques chiffres
investi dans
l’innovation en 2020
valeur nette *
construits
en 2018
Boulle Immobilier
* Non audité