Osez acheter dans le neuf...
Le moment est arrivé pour vous de devenir propriétaire de votre chez vous, seulement vous ne savez pas comment orienter votre décision entre un appartement neuf et ancien. Le neuf est la solution idéale même si vous pouvez penser que le prix de l’investissement dans un appartement neuf va être plus élevé que pour un bien équivalent dans l’ancien.
A travers cet article et quelques exemples simples nous allons vous prouvez qu’investir dans un appartement neuf peut engendrer les mêmes mensualités que pour l’achat d’un appartement dans l’ancien.
Performance énergétique
Pour bien comprendre la performance énergétique d’un bâtiment, un barème a été mis en place par l’état, il s’agit du DPE. C’est le diagnostic de performance énergétique de votre logement. Il sert principalement à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement. Ce barème vous permet de classer les logements avec des étiquettes allant de A à G. A est la meilleure note du classement et démontre une réelle performance énergétique de votre logement. Actuellement un DPE A concerne les bâtiments, très bien isolés autant par les murs, que la toiture ou encore le vitrage et présente également un choix d’équipement de chauffage performant. Le DPE G quant à lui est au plus bas du classement au point où cette lettre est synonyme de passoire thermique et ne vous permettra même plus de pouvoir proposer le bien à la location à moins de réaliser des travaux de rénovation.
Cette mise en exergue de la performance énergétique d’un logement nous amène à un constat simple, vos charges mensuelles en énergies vont être plus faibles dans le neuf. Vous pouvez très facilement bénéficier de 100€ de différence de charge entre deux logements de taille équivalente, l’un ayant par exemple un DPE D et l’autre un DPE A. Ce que nous essayons de vous prouver ici c’est que vous gagnez en pouvoir d’achat en choisissant le neuf, étant donné que vos sorties mensuelles fixes peuvent être similaires pour un emprunt plus conséquent rien qu’avec vos charges de chauffage.
De plus, la hausse constante des coûts de l’énergie risque fortement d’impacter vos factures dans les mois et années à venir, une raison supplémentaire d’aller vers une isolation thermique plus qualitative.
Enfin, l’achat d’un appartement neuf peut vous permettre d’emprunter davantage pour votre achat, car les économies d’énergie réalisées grâce à l’efficacité énergétique de votre logement peuvent vous donner droit à des prêts à taux avantageux. Par exemple, certains organismes de prêt proposent des taux réduits aux personnes qui souhaitent acheter un logement économe en énergie, ce qui peut vous permettre d’emprunter davantage pour l’achat de votre appartement neuf.
Pas de travaux à prévoir
L’achat d’un appartement neuf vous garantit de ne pas avoir à réaliser de travaux intérieurs pendant plusieurs années. En achetant dans l’ancien il est fort probable que vous soyez au contraire obligé de prévoir une enveloppe supplémentaire pour les travaux de rénovation, travaux qui peuvent également retarder votre entrée dans le logement.
Si des travaux d’isolation du logement sont nécessaires, dans le cadre d’une copropriété ceux-ci devront être réalisés à l’intérieur du logement au détriment d’une partie de la surface habitable. En effet des travaux d’isolation par les murs extérieurs demande le consensus des copropriétaires.
En achetant dans le neuf vous vous garantissez également plusieurs années de tranquillité quant à l’état général de la copropriété et donc de ce fait vous n’aurez pas de frais de copropriété excessifs pour un changement de chaudière ou un ravalement de façade par exemple.
En outre, l’achat d’un appartement neuf vous permettra de bénéficier d’une garantie décennale, qui couvre les dommages causés par des vices cachés ou des malfaçons dans les travaux de construction. Cette garantie est très importante, car elle vous protège contre les coûts imprévus qui pourraient survenir dans les années suivant l’achat de votre appartement.
Les appartements neufs proposent bien d’autres avantages comme un agencement optimisé, la possibilité de réaliser des modifications de votre appartement sur plans (TMA : Travaux modificatifs à l’achat), s’assurer d’avoir un ou des stationnements et en dans tous les cas chez Boulle c’est également l’assurance de bénéficier d’un extérieur spacieux.
Acheter un appartement neuf est un choix qui vous promet de nombreux avantages. N’hésitez plus, nous avons de nombreuses résidences à vous proposer dans tout le Bas-Rhin, des appartements neufs allant du T2 au T4 et proposant des prestations de qualités.
