Les avantages de la gestion locative à Strasbourg...
Maintenant que votre investissement immobilier est acté et que votre bien est disponible sur le marché de la location, un choix s’offre à vous, gérer vous-même ce bien ou faire appel à une aide extérieure. En dédiant la gestion locative de votre bien immobilier à un organisme dédié cela vous permettra d’aborder l’investissement immobilier avec sérénité et efficacité.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
L’agence immobilière prend en charge pour vous toutes les tâches liées à la gestion courante de la location et à l’entretien du bien : recherche de locataires solvables, états des lieux et baux, encaissement des loyers, gestion des loyers impayés, révision annuelle des charges et des loyers, envoi de quittances, réalisation de démarches fiscales, etc. Vous êtes ainsi déchargé de tous les aléas et complications liés à la gestion locative.
Gagner en tranquillité et en temps
Vous faites certainement partie de ces propriétaires qui travaillent et vous n’avez finalement pas le temps de vous occuper du ou des logements que vous louez à un tiers. Or la gestion locative représente plusieurs heures assidues de travail par mois et peut être très chronophage.
Faire appel à une agence de gestion locative, présente l’avantage de pouvoir bénéficier de l’expertise de professionnels de l’immobilier, spécialisés dans la fiscalité et les droits immobiliers. Cela vous assure de trouver un locataire fiable, pour éviter la dégradation de votre bien ou l’absence de paiement du loyer et de minimiser les vacances entre chaque contrat.
Le ou les professionnels en question se chargent, avec votre collaboration, de la gestion technique, administrative et financière du ou des biens immobiliers. Il est d’ailleurs bon à savoir que les frais de gestion locative sont déductibles des revenus fonciers. De fait, un gestionnaire immobilier fournit au propriétaire l’ensemble des données nécessaires à sa déclaration fiscale.
Se faire accompagner et conseiller par des experts
Démarrer un investissement immobilier nécessite d’avoir des connaissances et d’être informé. Grâce à la gestion locative, vous pouvez vous faire conseiller et aider par un professionnel de l’immobilier, qui répondra à vos doutes et inquiétudes. Le marché de l’immobilier étant complexe, cette solution s’avère idéale si vous n’êtes pas expérimenté dans ce secteur.
Le gestionnaire immobilier a pour mission d’être l’intermédiaire entre vous et le locataire, sans prendre parti. Il veille ainsi à vous conseiller et à vous informer sur vos droits et obligations respectifs. Dès lors, son expertise est d’autant plus précieuse que les réglementations en vigueur évoluent sans cesse et peuvent parfois susciter de mauvaises interprétations. Une maladresse ou un oubli lors de la rédaction du contrat de location peuvent en effet avoir des conséquences sur la durée entière du bail. Il faut donc être très précis dans la rédaction du bail d’habitation et y recenser les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Cela permet d’éviter tous désagréments supplémentaires en cas de sinistre : faire entretenir annuellement la chaudière, souscrire une assurance habitation, etc.
Strasbourg : un grand potentiel de rentabilité
La capitale européenne, ville dynamique et attractive, l’est notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. De plus, la ville étant en zone tendue, le risque de vacance de votre bien en est fortement diminué, ce qui vous assure un revenu constant.
Il est à noter que la demande locative se concentre principalement sur les T2 et T3, mais il existe des logements pour investir en loi Malraux, Denormandie ou bien Pinel.
