Aujourd’hui, nous vous invitons à un voyage dans le temps, à une époque où les solutions simples et économiques étaient privilégiées pour maintenir nos foyers propres et accueillants.

Nous allons explorer les astuces de grand-mère dédiées au nettoyage de votre intérieur. Ces conseils intemporels, transmis de génération en génération, ont résisté à l’épreuve du temps et continuent d’être appréciés pour leur efficacité.

Dans notre société moderne, nous sommes souvent submergés par une multitude de produits de nettoyage spécialisés, chacun promettant des résultats éclatants. Pourtant, les astuces de grand-mère nous rappellent l’existence d’alternatives simples et naturelles, qui sont non seulement plus respectueuses de l’environnement, mais aussi économiques.

Dans cet article, nous partagerons avec vous quelques-unes de ces astuces pratiques, qui vous aideront à maintenir votre intérieur impeccable, sans avoir à dépenser une fortune en produits chimiques. Vous serez surpris de constater à quel point des ingrédients courants, que vous avez probablement déjà dans votre cuisine ou vos placards, peuvent être efficaces pour éliminer les taches tenaces, neutraliser les mauvaises odeurs et donner à votre intérieur une fraîcheur naturelle.

Faites briller votre maison avec les astuces de grand-mère !

• Utilisez du savon de Marseille sec pour éliminer les tâches de gras en frottant doucement sur la zone tachée. Ensuite, rincez abondamment et lavez le vêtement ou la nappe en machine.

• Vous pouvez facilement nettoyer vos vitres et miroirs en utilisant du papier journal. Commencez par pulvériser de l’eau sur la surface à nettoyer, puis frottez délicatement en effectuant des mouvements circulaires.
• Si vous souhaitez retirer efficacement une étiquette d’un bocal en verre ou d’un ustensile de cuisine neuf sans laisser de résidus de colle, une méthode consiste à faire tremper le bocal dans un mélange d’eau chaude et de vinaigre blanc. Cette technique permet d’éliminer la colle sans laisser de traces. Si malgré tout la colle persiste, vous pouvez utiliser de l’huile d’olive comme alternative.
• Si vous avez laissé accidentellement votre casserole trop longtemps sur le feu et que le fond est brûlé, ne vous inquiétez pas ! Il vous suffit de faire bouillir un peu d’eau dans la casserole et d’ajouter 2 à 3 cuillères à soupe de bicarbonate de soude. Ensuite, rincez le tout et grattez les résidus brûlés.
• Pour redonner de l’éclat à vos meubles en bois, commencez par les dépoussiérer minutieusement, puis appliquez quelques gouttes de cire. Ensuite, utilisez un vieux collant pour frotter la surface et lui donner une belle brillance.
• Pour un nettoyage optimal des joints, préparez un mélange dans un bol en combinant de l’eau, du vinaigre blanc et du liquide vaisselle. Utilisez ensuite une vieille brosse à dents ou une éponge pour frotter les joints avec cette solution, puis rincez-les. Pour un nettoyage en profondeur et retrouver la blancheur d’origine, vous pouvez également frotter les joints avec de l’eau oxygénée.
• Lorsque votre tapis présente des taches, une solution consiste à utiliser un mélange composé d’eau, de sel et de jus de citron. Appliquez ce mélange directement sur la tâche, laissez-le agir toute la nuit, puis aspirez le tapis le lendemain matin.
• Obtenez un nettoyage efficace de votre sol en préparant un mélange dans un seau. Ajoutez du savon noir liquide, du bicarbonate de soude, quelques gouttes d’huile essentielles pour une agréable odeur, ainsi que du vinaigre blanc. Diluez ensuite un bouchon de ce mélange dans de l’eau chaude et utilisez-le pour nettoyer votre sol. Vous obtiendrez un sol propre et rafraîchissant.
• Il est fréquent que les bouilloires accumulent du tartre, mais vous pouvez facilement les nettoyer. Pour ce faire, versez simplement un verre de vinaigre blanc dans la bouilloire, puis complétez avec de l’eau jusqu’au niveau maximum. Faites bouillir l’appareil, laissez-le reposer pendant quelques heures, puis rincez-le. Après cette procédure, votre bouilloire retrouvera son état neuf.
• Souvent, nous pensons à changer les taies d’oreiller, mais nous oublions souvent de nettoyer les oreillers eux-mêmes. Les oreillers peuvent accumuler des fluides corporels tels que la transpiration et la salive, ce qui peut les faire jaunir. Pour remédier à ce problème, une astuce traditionnelle consiste à faire tremper les oreillers dans un mélange de lait et de bicarbonate de soude avant de les laver en machine. Si les oreillers sont très tachés, quelques gouttes de jus de citron peuvent être ajoutées au mélange pour obtenir un résultat optimal.
• Si vous souhaitez éliminer les mauvaises odeurs provenant de vos canalisations, il vous suffit de verser quelques cuillères de marc de café dans le siphon de votre douche, lavabo ou toilettes. Il agit comme un nettoyant naturel pour les canalisations, neutralisant efficacement les odeurs désagréables.

• Redonnez une utilité à vos collants filés en les utilisant pour nettoyer vos vitres et robinets. Formez une boule avec les collants, humidifiez-les légèrement, puis frottez les surfaces à nettoyer. Pour une brillance optimale sur les robinets, vous pouvez ajouter un peu de jus de citron.
• Pour redonner de la brillance à vos couverts en argent, voici une astuce simple : appliquez du dentifrice, frottez délicatement avec un chiffon propre, puis rincez. Vous serez émerveillé de voir votre argenterie retrouver son éclat d’antan. Cette méthode est également efficace pour raviver vos bijoux en argent ou en plaqué.
• Pour revitaliser votre canapé en cuir terne et sec, voici une astuce simple : utilisez de l’huile de coco sur un chiffon en microfibre et frottez doucement en réalisant des mouvements circulaires sur toute la surface en cuir. Ensuite, essuyez avec un chiffon sec. Vous serez enchanté de voir votre canapé retrouver sa brillance et son éclat d’origine !

Et voici donc la conclusion de notre article sur les astuces de grand-mère qui vous permettront de faire briller votre intérieur comme jamais auparavant !

Mettez-vous au travail et laissez-vous guider vers un nettoyage éclatant, avec une touche de nostalgie !

Si vous disposez d’un balcon et que vous souhaitez le transformer en un petit coin de nature, vous êtes au bon endroit !

Bien qu’il puisse sembler difficile d’aménager un jardin sur un balcon, avec les bonnes astuces et un brin de créativité, vous pouvez facilement transformer cet espace. Notre article vous accompagnera étape par étape dans l’agencement de votre extérieur en vous fournissant des conseils pratiques pour choisir les plantes les plus adaptées et les entretenir avec soin. Mais ce n’est pas tout ! Nous partagerons également des astuces pour cultiver vos propres herbes aromatiques et légumes frais, ce qui vous permettra de transformer votre balcon en un véritable potager urbain.

Fleurs et plantes pour un balcon coloré et parfumé

Il est primordial de choisir les plantes en fonction de l’exposition et de l’environnement de votre balcon. Chaque plante a ses propres exigences en termes de lumière, d’humidité et de température.

Pour un balcon exposé plein sud, il est recommandé d’opter pour des plantes qui aiment le soleil, telles que les géraniums, les pétunias, les lavandes, les zinnias ou les dahlias. En revanche, si votre balcon est ombragé, il est préférable de privilégier des plantes qui préfèrent l’ombre, comme les bégonias, les impatiens, les primevères, les cyclamens, les pervenches ou les hortensias.

Après avoir choisi les plantes pour votre balcon, il est important de réfléchir à leur disposition. Vous pouvez opter pour une disposition en hauteur, en suspendant des jardinières ou en utilisant des étagères. Utiliser des pots de couleurs et de textures différentes ajoute un effet visuel intéressant et vous permet d’adapter la taille du pot en fonction de la taille et de la croissance des plantes. En choisissant des plantes et des fleurs qui se complètent mutuellement en termes de couleurs et de tailles, vous pouvez créer un effet harmonieux et cohérent.

Cette étape est également l’occasion de définir l’ambiance que vous souhaitez donner à votre balcon en fonction de vos goûts. Les plantes grimpantes, telles que le jasmin ou la clématite, peuvent ajouter une touche romantique, tandis que les plantes aromatiques, comme la menthe et le basilic, créent une ambiance rafraîchissante et parfumée. Les plantes à feuillage dense, comme le bambou ou le palmier, peuvent ajouter une touche tropicale, tandis que les plantes grasses, telles que les cactus ou les agaves, apportent un côté moderne et épuré.

Il est important de bien sélectionner la terre que vous utilisez pour assurer la santé de vos plantes. Tout d’abord, choisissez un terreau de qualité supérieure spécialement conçu pour les plantes en pot. Il est recommandé d’opter pour un terreau léger et bien drainé pour permettre aux racines de respirer. Assurez-vous également que la terre est bien drainée en ajoutant une couche de gravier ou de perlite au fond de vos pots.

Évitez d’utiliser la terre de votre jardin, car elle peut contenir des parasites ou des maladies qui peuvent affecter la santé de vos plantes.

Une fois que vous avez sélectionné le terreau adéquat, remplissez vos pots jusqu’à environ 5 cm du bord et ajoutez vos plantes. Ajoutez ensuite de la terre autour des plantes pour les maintenir en place et tassez légèrement.

Afin de garantir la santé de vos plantes, il est crucial de bien gérer leur arrosage. Les plantes cultivées en pot ont besoin d’un arrosage régulier, mais il faut veiller à ne pas les noyer sous l’eau, car cela risque de causer la pourriture de leurs racines. Pour éviter cela, il est conseillé d’utiliser des pots dotés d’un bon système de drainage, permettant une bonne circulation de l’eau, ou de placer une couche de gravier au fond des pots. L’utilisation de systèmes d’arrosage automatiques, tels que des goutteurs ou des arroseurs programmables, peut être d’une grande aide pour faciliter l’arrosage des plantes et prévenir les oublis.

Il est important de maximiser l’espace souvent limité de votre balcon pour créer une ambiance accueillante et conviviale. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des étagères ou des rangements muraux pour libérer l’espace au sol et créer un coin détente agréable. Pour ajouter une touche décorative, vous pouvez également utiliser des éléments tels qu’une pelouse synthétique, des guirlandes lumineuses, des tapis et des poufs.

Du potager à la cuisine : cultiver des légumes et des herbes aromatiques sur votre balcon

Même si certains conseils de base pour la culture des plantes et des légumes sont les mêmes, il est important de prendre en compte les différences spécifiques pour les légumes. Ces derniers ont souvent besoin de plus de lumière, d’eau et de nutriments que les plantes ornementales. De plus, certains légumes, tels que les tomates, les courgettes et les aubergines, peuvent nécessiter un support pour grimper et se développer correctement.

Par conséquent, il est crucial d’effectuer des recherches sur les exigences spécifiques de chaque légume que vous souhaitez cultiver sur votre balcon et de choisir les variétés qui conviennent le mieux à votre espace et à votre climat.

Si votre balcon est exposé plein sud, vous pouvez cultiver des légumes tels que les tomates, les piments, les poivrons, les aubergines, les courgettes et les haricots, qui aiment le soleil et la chaleur.

Pour un balcon exposé nord, il est conseillé de privilégier des légumes tels que la laitue, les épinards, le chou, les radis et les carottes.

Enfin, quels que soient l’exposition de votre balcon, vous pouvez facilement cultiver des herbes aromatiques, telles que le basilic, la menthe, le persil, la ciboulette et le thym, pour ajouter de la saveur à vos plats et profiter de vos propres herbes fraîches.

Conseil : Il est recommandé d’installer des lampes LED à proximité de vos plantations pour favoriser leur croissance et leur développement en fournissant une lumière artificielle qui peut aider vos plantes à pousser dans des conditions optimales.

Si vous souhaitez profiter de la nature, créer un petit jardin sur votre balcon peut s’avérer être une excellente idée. Bien que cela puisse sembler intimidant au début, avec un peu de savoir-faire et d’ingéniosité, vous pourrez facilement transformer votre balcon en un petit coin de verdure. En plus d’apporter une touche esthétique, vous pourrez également bénéficier des avantages de cultiver des plantes aromatiques et des légumes frais à la maison. Alors, que vous soyez novice ou expert en jardinage, n’hésitez pas à vous lancer dans l’aventure !

Qu’est-ce qu’un logement optimisé ?

Un logement optimisé est un logement qui a été conçu et aménagé de manière à maximiser son utilisation, son confort et son efficacité. Un logement optimisé est un logement qui répond aux besoins et aux préférences de ses occupants, tout en étant efficace et économique.

Un des exemples les plus connus d’optimisation d’espace est la “Tiny house”. Une initiative américaine qui vise à construire des maisons extrêmement petites, d’une superficie allant de 9 à 37 mètres carrés. Celles-ci démontrent que la conception et l’aménagement réfléchis peuvent permettre de maximiser l’utilisation de l’espace, tout en créant des logements confortables, pratiques et économiques.

Pourquoi les logements optimisés sont souvent plus compacts ?

Les logements optimisés comportent souvent moins de mètres carrés car ils sont conçus pour maximiser l’utilisation de l’espace disponible. Au lieu de gaspiller de l’espace avec des couloirs et des recoins inutiles, les concepteurs de logements optimisés utilisent l’espace disponible de manière efficace et intelligente.

Cela peut inclure des solutions d’aménagement comme l’utilisation de meubles multifonctionnels qui servent à la fois de rangement et de mobilier, ainsi que des espaces de rangement intégrés pour éviter l’encombrement. De plus, les logements optimisés peuvent utiliser des espaces autrefois sous-utilisés, tels que les coins et les recoins, pour créer des rangements supplémentaires ou pour intégrer des fonctions spéciales, telles que des postes de travail ou des espaces de lecture.

Un point non négligeable est également que cela peut rendre les logements plus accessibles financièrement pour les personnes qui souhaitent vivre dans des zones urbaines coûteuses où l’espace est limité.

L’agencement des cuisines ouvertes sur le séjour est une forme d’optimisation

Les cuisines ouvertes sur le séjour ont plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet de maximiser l’espace disponible, car la cuisine et le séjour ne sont pas séparés par un mur, ce qui peut créer une impression de volume et de grandeur. De plus, cela peut favoriser la convivialité, car les occupants de la maison peuvent cuisiner et socialiser en même temps.

Les cuisines ouvertes sur le séjour peuvent également être plus pratiques, car cela permet de surveiller les enfants pendant qu’on cuisine, ou de discuter avec les invités pendant qu’on prépare le repas. Enfin, les cuisines ouvertes sur le séjour peuvent être plus lumineuses, car cela permet de maximiser l’éclairage naturel en laissant la lumière entrer dans les deux espaces.

Supprimer un maximum les couloirs

Supprimer un maximum les couloirs est une autre forme d’optimisation des logements. Les couloirs sont souvent des espaces inutilement grands et inoccupés qui prennent de la place parfois inutilement. En éliminant les couloirs superflus, on peut maximiser l’espace disponible et garder les déplacements fluides. Les pièces peuvent également être agencées de manière à réduire le nombre de portes et d’entrées, ce qui permet de créer un espace plus ouvert et plus fluide.

Optimisation de l’espace par la mise en place du chauffage au sol

La mise en place de chauffage au sol contribue à l’optimisation de l’espace dans les logements. Contrairement aux radiateurs traditionnels, le chauffage au sol ne nécessite pas de prendre de l’espace mural ou de plancher supplémentaire pour être installé. Il est installé directement sous le revêtement de sol, ce qui permet de libérer de l’espace et de maximiser l’utilisation de l’espace disponible.

De plus, le chauffage au sol peut offrir des avantages en matière de confort et d’efficacité énergétique. Il chauffe uniformément toute la pièce et réduit les pertes de chaleur, ce qui peut réduire les coûts de chauffage et améliorer la qualité de l’air intérieur.

En conclusion, l’optimisation de l’espace dans les logements est un enjeu important pour répondre aux besoins des occupants et améliorer leur qualité de vie. Les techniques d’optimisation peuvent inclure la maximisation de l’utilisation de l’espace disponible, la réduction des couloirs, la mise en place d’espaces de rangement bien pensés, l’utilisation de chauffage au sol et la conception d’espaces de vie polyvalents. Les logements neufs sont souvent optimisés en raison des avancées technologiques et des changements dans les styles de vie.

Les avantages de l’achat en contrat VEFA

Acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) présente plusieurs avantages notamment la garantie décennale. Également appelée garantie de parfait achèvement, est une garantie légale imposée aux constructeurs. Elle est en vigueur pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux.

La garantie décennale a pour objet de couvrir les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre inhabitable ou impropre à sa destination. Si un tel défaut est constaté, le maître d’ouvrage peut demander la réparation des dommages subis ou la restitution d’une partie du prix payé pour les travaux.

La garantie de parfait achèvement est également en vigueur et permet ainsi au futur propriétaire de signaler tous les défauts et malfaçons constatés dans l’année suivant la réception des travaux. Le promoteur est alors tenu de prendre en charge les travaux de réparation.

D’un point de vue financier, l’acquisition en VEFA permet de bénéficier d’un taux de crédit immobilier plus avantageux, en raison de la garantie de l’acquisition d’un bien neuf. Vous pourrez également en fonction de la commune dans laquelle vous achetez bénéficier d’une exonération de 2 ans sur la taxe foncière.

En outre, des avantages fiscaux peuvent être liés à cet achat, comme le dispositif Pinel, qui permet de réduire ses impôts sur le revenu en achetant un logement neuf et en le mettant en location.

Enfin, un logement acheté sur plan peut offrir la possibilité de personnaliser celui-ci en choisissant notamment ses matériaux, ses équipements et même modifier et adapter la disposition des pièces à travers des TMA (Travaux Modificatifs à l’achat). Ce qui vous permet également de ne pas prévoir de travaux supplémentaires à la réception du bien.

Les avantages de vivre ou louer un logement neuf …

Les logements neufs sont généralement équipés de matériaux et d’équipements modernes et performants permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d’améliorer le confort de vie.

En parlant de performance, les logements neufs sont généralement construits selon les dernières normes en vigueur, ce qui permet de réduire les consommations énergétiques et les coûts liés à ces dernières.

Votre confort mais également votre sécurité est à son avantage. Les logements neufs intègrent souvent des équipements de sécurité modernes, comme des serrures multipoints, des volets roulants électriques, des détecteurs de fumée, etc.

Enfin vous pourrez sans doute profiter d’espaces extérieurs, les logements neufs disposent souvent (pour ne pas dire toujours dans le cas de Boulle) de terrasse, balcon ou jardin privatif.

 
En conclusion, acheter un logement neuf peut offrir de nombreux avantages, tels que des avantages fiscaux, une garantie constructeur, une absence de travaux à prévoir, des économies d’énergie et la possibilité de personnaliser son logement. Bien sûr, cela peut également impliquer des coûts plus élevés à l’achat et une période d’attente avant la livraison du bien immobilier. Cependant, acheter un logement neuf est une décision rentable et avantageuse à long terme pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.

Culminant à 301 mètres, au sommet du Kochersberg, Truchtersheim est une commune alsacienne à l’histoire riche et aux paysages naturels exceptionnels.

Avec sa position privilégiée sur la route des vins et à quelques kilomètres de Strasbourg, Truchtersheim offre à ses 4033 habitants, un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant un lieu de passage incontournable pour les voyageurs qui souhaitent découvrir la région.

Venez découvrir l’histoire riche et fascinante de Truchtersheim, chef-lieu du Kochersberg.

Le Kochersberg est célèbre pour la fertilité de ses terres en loess qui permettent une culture diversifiée de céréales telles que le blé, le seigle, le méteil et l’orge. Jusqu’à la fin du 19^ème siècle, les habitants ont cultivés ces terres avec passion. Cependant, avec l’avènement de la révolution industrielle et la proximité de la métropole de Strasbourg, les agriculteurs ont cherché à augmenter leurs revenus en travaillant comme ouvriers dans les usines de la ville.

Vous pouvez toujours observer dans le village les emblématiques corps de fermes à colombages, datant de cette époque. En vous approchant, vous remarquerez des dates sculptées sur les portails et dans la cour, vous trouverez toutes les annexes indispensables à l’organisation d’une activité agricole, telles que des granges, des ateliers, des séchoirs et des étables.

De plus, nous pourrions aborder l’histoire ancienne en nous basant sur des preuves archéologiques qui laissent entendre qu’une villa romaine et une installation médiévale ont pu exister. Cependant, ces indices ne sont pas suffisamment clairs pour être considérés comme des affirmations définitives.

Il semblerait que les Romains utilisaient les chemins du village de Truchtersheim pour avancer dans les territoires Gaulois, des cartes anciennes retracent les routes qu’ils empruntaient pour relier différentes villes. On pense que l’actuelle Rue des Romains, faisait partie de l’itinéraire suivi par les Romains pour leur périple à travers la Gaule.

Mais Truchtersheim n’est pas qu’une ville tournée vers le passé, c’est une ville dynamique qui s’ouvre sur le monde.

Son centre-ville historique est animé par de nombreux commerces et restaurants proposant des produits locaux. La commune dispose également de nombreux équipements modernes, tels que des infrastructures sportives et culturelles garantissant ainsi une vie dynamique et épanouissante.

C’est aussi, un lieu où il fait bon vivre au quotidien.

Les résidents peuvent profiter de la nature environnante en empruntant les nombreux chemins de randonnée et de vélo qui sillonnent la région. Les amateurs de plein air seront ravis de découvrir les collines et les vallées verdoyantes qui entourent la ville.

Truchtersheim est une ville alsacienne pleine de charme et d’atouts, qui mérite d’être découverte !

Que l’on soit passionné d’histoire, de culture ou simplement à la recherche d’un cadre de vie paisible, la commune saura répondre à toutes les attentes.

Cet article est inspiré du dossier réalisé par l’atelier Pandore, retrouvez le dossier complet ici.

Le PTZ est un prêt à taux zéro destiné à aider les personnes à acheter leur première résidence principale. Il permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf ou ancien, avec certaines conditions de ressources et de plafonds de revenus.

Le PTZ+ est une version renforcée du PTZ qui permet de financer une partie encore plus importante de l’achat d’un logement neuf ou ancien, notamment dans les zones éligibles à l’opération “Habitat Très Social”.

Comment peut-on en bénéficier ?

Pour pouvoir bénéficier d’un PTZ, il faut remplir certaines conditions liées à vos ressources et à votre situation personnelle :

• Être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années avant votre demande de prêt.
• Respecter des plafonds de ressources en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique du logement que vous souhaitez acheter.
• Acquérir un logement neuf ou ancien, qui doit être votre résidence principale.

Pour bénéficier d’un PTZ+ il faut remplir les conditions supplémentaires suivantes :

• Acquérir un logement dans une zone éligible à l’opération “Habitat Très Social” qui sont des zones de tension (au niveau de l’habitat) définies par l’Etat.
• Respecter des plafonds de loyer ou de revenus encore plus stricts que pour un PTZ classique.

Pour en bénéficier, vous devez faire une demande auprès d’une banque qui est habilitée à octroyer des PTZ. Il est recommandé de se renseigner auprès de plusieurs organismes pour comparer les offres et trouver la meilleure solution pour vous.

Quels sont les plafonds d’accès du PTZ ?

Le montant du salaire n’est pas le seul critère pour bénéficier du PTZ. Les plafonds de ressources sont en effet déterminés en fonction de la composition de votre foyer et de la zone géographique du logement que vous souhaitez acheter. Par exemple les plafonds de ressources pour une personne seule varient de 24 000 € en zone C à 37 000 € en zone A.

Les infos détaillées sur le site du ministère de l’intérieur : https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/pret-taux-zero-ptz

Jusqu’à quel montant peut aller un PTZ ?

En général, le montant maximal d’un PTZ peut aller jusqu’à 40% du coût total de l’acquisition du logement. Par exemple le montant maximal du PTZ pour une personne seule est de 60 000 euros. Il est bien évidemment dépendant de la zone géographique dans laquelle vous achetez mais également du montant maximum du coût total de l’opération.

En conclusion, le PTZ est une solution intéressante, bien qu’il soit soumis à des conditions strictes, notamment en termes de plafonds de ressources et de zone géographique. Il est une aide précieuse pour de nombreux ménages qui souhaitent accéder à la propriété.

Située en Alsace du Nord, à environ 30 kilomètres de Strasbourg, la commune de Haguenau est la 4ème ville d’Alsace par le nombre d’habitants qui est de plus de 35000.

Le nom d’origine de la commune correspond au paysage qu’on trouve encore entre Soufflenheim et Haguenau : un petit bois (‘Haag’ en allemand) et un paysage de prés proche d’une rivière (une ‘Aue’). Effectivement, Haguenau possède également un patrimoine naturel reconnu et plus précisément une forêt labelisée depuis 2020.

Venez découvrir Haguenau, un centre attractif et dynamique où il fait bon vivre !

HAGUENAU, LE CENTRE DYNAMIQUE DU NORD ALSACE

La commune de Haguenau constitue un vaste pôle économique. En effet, il s’agit d’une ville industrielle et commerçante où l’on trouve plus de 2800 entreprises dont environ 580 commerces. De plus, la ville dispose également de divers bars et restaurants, de zones d’activités économiques, d’établissements scolaires ou encore d’infrastructures sportives. Envie de jouer au bowling, d’aller regarder un film ou de pratiquer le skate-board ? Toutes les structures nécessaires sont à deux pas !

Haguenau se caractérise ainsi comme un centre attractif et dynamique. Mais il fait également bon vivre dans la ville. En effet, la commune possède un centre-ville agréable mais aussi différents musées tels que le musée du Bagage, le musée Alsacien ou encore le musée Historique. Les amateurs d’Histoire et d’architecture apprécieront également la découverte du patrimoine haguenovien constitué par diverses bâtisses du 18ème siècle.

Finalement, les nombreux services de transport garantissent à la commune une proximité avec les villages et les villes aux alentours. Ainsi, un réseau de bus permet à ceux qui le souhaitent de découvrir les différentes communes de l’agglomération d’Haguenau et notamment les villages de Betschdorf ou de Soufflenheim, réputés pour leur production de poterie artisanale et originale. De plus, la gare ainsi que l’accès facilité aux routes départementales et aux autoroutes permettent aux Haguenoviens /Haguenoviennes de n’être qu’à une demi-heure de route de Strasbourg. Enfin, le réseau cyclable d’Haguenau s’étend sur 40 kilomètres et assure une continuité vers les communes voisines.

ZOOM SUR LA FORÊT D’HAGUENAU

La réputation de la ville de Haguenau est également due à son patrimoine naturel. En effet, la forêt de Haguenau s’étend sur 30 kilomètres d’ouest en est et sur 10 kilomètres du nord au sud, couvrant ainsi 13 500 hectares.

Depuis janvier 2020, le massif forestier est labelisé Forêt d’Exception® par l’Office Nationale des Forêts. Ce label n’est détenu que par une quinzaine de forêts françaises mais c’est la première fois qu’il est obtenu par un massif forestier dit “indivise”, c’est-à-dire dont les co-propriétaires sont l’Etat et la commune, ici en l’occurrence Haguenau.

La forêt de Haguenau est riche et promet de belles découvertes puisqu’au fil des saisons, le paysage forestier se transforme. Un des endroits phares se situe cependant au centre de la forêt, au bord du cours d’eau de l’Eberbach : il s’agit du lieu-dit du “Gros Chêne”. Son nom est dû à un arbre vieux de 5 à 6 siècles foudroyé en novembre 1913 dont il ne reste aujourd’hui qu’une partie du tronc, coiffé d’un chapeau en tôle. Le “Gros Chêne” est un lieu privilégié pour passer un agréable moment entre amis ou en famille. En effet, on y trouve des aires de jeux pour enfants, des espaces pour pique-niquer mais également une auberge où l’on peut déguster une tarte flambée en terrasse.

Mais au-delà du “Gros Chêne” se cachent d’autres trésors qui n’attendent plus qu’à être découverts à travers les différentes promenades pédestres, parcours cyclotouristiques, parcours de santé ou encore sentiers pour personnes à mobilité réduite qu’offre la forêt.

Haguenau propose ainsi un cadre de vie conciliant dynamisme et dimension humaine. Vous disposerez de tout ce dont vous avez besoin à portée de main mais également d’un accès rapide aux villages et grandes villes alentours, notamment Strasbourg, faisant de la commune un nœud de communication.

Tout en proposant également un agréable lieu de vie appréciable pour les grands comme pour les petits !

Cet article est inspiré du dossier réalisé par l’atelier Pandore, retrouvez le dossier complet ici.

L’éco-geste est un acte du quotidien à la fois économique et écologique. Appliquer ces actions simples chez soi permet d’améliorer son confort de vie, de minimiser ses consommations d’énergie et de réduire son impact écologique. Devenez un citoyen éco-responsable grâce à nos conseils !

Soyez acteurs de votre consommation électrique

Connaissez-vous les pics de consommation électrique ? Ce sont les moments de la journée et de l’année où la consommation d’électricité monte considérablement. En été comme en hiver, ces pics sont dus notamment à l’utilisation de climatiseurs ou de chauffages. Les pics journaliers, quant à eux, sont occasionnés lorsque les gens rentrent du travail le soir : la consommation d’électricité globale va augmenter fortement.

• Pour mettre en place des éco-gestes simples chez vous, consommez durant les heures creuses, lorsque la demande en électricité est plus faible. A Strasbourg, ces plages horaires se situent dans l’après-midi de 12H30 à 14H30 et la nuit de 2H à 8H. Alors lancez vos lave-linges et lave-vaisselles, en programme ECO bien évidemment, durant ces périodes ! La longue durée de lavage s’explique par le chauffage progressif de l’eau.
• Pour éviter la surconsommation d’électricité, débranchez vos chargeurs et appareils connectés à Internet lorsqu’ils ne sont pas utilisés. Éteindre les appareils en veille peut vous permettre d’économiser jusqu’à 11% sur votre facture d’électricité (hors chauffage). Un bon geste pour la planète, et pour votre porte-monnaie.

Fabriquez vos produits ménagers vous-même : rapide, facile et économique

Finis les produits chimiques néfastes pour l’environnement. Remplacez dès maintenant vos produits d’entretien ménagers, non biodégradables et dangereux pour la santé, par des alternatives naturelles et non toxiques. Ces éco-gestes semblent insignifiants mais ils jouent pourtant un rôle important dans la préservation de l’environnement !

• Le vinaigre blanc est un des produits d’entretien les plus économiques. Il a des vertus détartrantes, désinfectantes, détachantes, adoucissantes…et sert même d’anti-fourmis ! Mélangé à du bicarbonate de soude, vos canalisations seront débouchées, vos joints et casseroles seront nettoyés.
• Vous pouvez aussi blanchir votre linge avec du percarbonate de soude, qui est un agent blanchissant inoffensif et naturel : lors d’un lavage en machine, placez une à deux cuillères doseuses en complément de votre lessive habituelle. Votre linge ressortira encore plus blanc ! Attention tout de même à votre linge lors des machines de couleurs.
• Le savon de Marseille fait également des miracles : éliminez les tâches de gras et de sang en les humidifiant et frottant avec le produit, nettoyez vos sols en carrelage en diluant de l’eau chaude avec un peu de savon râpé, et entretenez vos mobiliers en teck en inhibant une éponge d’eau et de savon.

Surveillez votre consommation de chauffage

Pour optimiser votre consommation d’énergie, plusieurs éco-gestes (à la fois écologique et économique) simples s’offrent à vous.

• Si votre habitation est mal isolée ou que certaines de vos pièces sont exposées aux basses températures, avant d’augmenter le thermostat, tentez de vous couvrir davantage, il n’est pas toujours nécessaire mais si c’est tentant d’être en t-shirt chez soi même en plein hiver. Cela vous évitera d’augmenter trop souvent le chauffage, et donc de surconsommer. Pensez également à couper vos radiateurs lors d’une absence prolongée.
• Pour garder la chaleur au sein de votre logement, fermez les volets et fenêtres la nuit. Vous pouvez aussi réduire les pertes de chaleurs en bloquant la mauvaise isolation de vos fenêtres avec des films adhésifs développés spécifiquement pour cela à mettre en bordure de vos fenêtres. Il faut faire attention toutefois à aérer et ventiler régulièrement vos pièces. Cela vous assurera une qualité d’air intérieur sain et frais !

Sachez que dans un logement, 1°C de moins représente en moyenne 7% d’économie d’énergie. D’après Hellio, expert en rénovation énergétique, vous économiserez entre 140€ et 380€ de chauffage par an, ce qui est non négligeable.

Pour rappel, l’ADEME recommande des niveaux idéaux de températures selon les pièces :

• Pour les chambres : 17°C pour les adultes et 19°C pour les enfants
• Pour le séjour : 19°C
• Pour la cuisine : 18°C
• Pour la salle de bain : 21°C

Limitez vos déchets

• Triez vos déchets, et protégez la planète. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, renseignez-vous auprès de votre Mairie pour connaître les jours de collecte et les consignes à respecter concernant le tri. Pour les plus experts d’entre vous, pensez à rincer vos déchets avant de les jeter. Des contenants sales peuvent rendre le recyclage impossible.
• Collez un autocollant « Stop à la publicité » sur votre boîte aux lettres : cet éco-geste, soutenu depuis 2004 par le ministère de l’écologie, permet d’économiser jusqu’à 40 kg de déchets par an et par foyer ! Commandez simplement votre sticker ici et le tour est joué. Pensez à en acheter plusieurs pour encourager vos proches à adopter ce bon geste.
• Utilisez des sacs en tissu pour réduire l’impact environnemental lorsque vous faites vos courses et limitez l’utilisation de sachets plastiques qui mettront plus de temps à biodégrader.
• Limitez vos déchets à la source : le meilleur des déchets est celui qu’on ne produit pas. Privilégiez les produits en vrac et grands formats, qui ne sont pas emballés individuellement. Cela permettra de lutter contre les emballages superflus, qui ne respectent pas les enjeux écologiques actuels. Avez-vous vraiment besoin d’acheter des paquets de gâteaux emballés individuellement ? Quant aux dates de péremption, organisez-vous pour limiter le gaspillage alimentaire.

En somme, la mise en place d’éco-gestes simples dans notre quotidien peut avoir un impact significatif sur l’environnement, mais aussi sur notre portefeuille. Les exemples cités dans cet article, tels que la consommation d’électricité, la fabrication de produits ménagers naturels, et la surveillance de notre consommation de chauffage, sont autant d’actions à notre portée pour agir en faveur de la planète.

Qu’est-ce que la construction mixte ?

La construction mixte est un type de construction qui combine différents matériaux pour en maximiser les avantages. Ce type de construction peut aider à améliorer les performances énergétiques et environnementales d’un bâtiment. Cela peut notamment prendre la forme de construction béton-bois comme nous le réalisons avec nos façades à ossatures bois.

En quoi l’incorporation du bois dans la construction mixte est avantageuse pour l’environnement ?

Le bois est considéré comme étant plus neutre pour l’environnement pour plusieurs raisons :

Pour le constructeur :

• Cycle de vie durable : Le bois est un matériau renouvelable qui peut être cultivé dans des forêts gérées durablement, ce qui en fait un choix idéal en complément du béton pour réaliser une construction globale plus écologique.
• Émissions de gaz à effet de serre : La production de bois peut être bénéfique pour l’environnement car les arbres absorbent le dioxyde de carbone de l’air.

Pour l’usager :

• Isolation thermique : Le bois est un excellent isolant thermique, ce qui peut réduire les besoins en énergie pour le chauffage et la climatisation d’un bâtiment.
• Durabilité : Le bois est un matériau durable qui peut se maintenir des décennies.

La construction mixte permet de mieux répondre aux exigences de la RE 2020 en permettant de créer des bâtiments plus performants énergétiquement, plus durables et plus respectueux de l’environnement.

En quoi la construction mixte est avantageuse financièrement ?

La construction mixte peut rendre un bien plus attrayant. Puisque la construction est définitivement performante énergétiquement et durable, elle en fait un très bon investissement pour les acheteurs et offre un confort certain aux occupants. Un bien, bien isolé, ayant une bonne notation selon le barème du DPE sera facile à louer et à revendre ce qui a terme peut donc augmenter sa valeur sur le marché immobilier.

C’est pour tous ces avantages, que Boulle a opté pour la réalisation de constructions mixtes sur l’ensemble de ses projets avec comme élément emblématique les Façades à ossatures Bois, produites et installées par notre propre filiale, Charpentes Schuler.

Le moment est arrivé pour vous de devenir propriétaire de votre chez vous, seulement vous ne savez pas comment orienter votre décision entre un appartement neuf et ancien. Le neuf est la solution idéale même si vous pouvez penser que le prix de l’investissement dans un appartement neuf va être plus élevé que pour un bien équivalent dans l’ancien.

A travers cet article et quelques exemples simples nous allons vous prouvez qu’investir dans un appartement neuf peut engendrer les mêmes mensualités que pour l’achat d’un appartement dans l’ancien.

Performance énergétique

Pour bien comprendre la performance énergétique d’un bâtiment, un barème a été mis en place par l’état, il s’agit du DPE. C’est le diagnostic de performance énergétique de votre logement. Il sert principalement à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement. Ce barème vous permet de classer les logements avec des étiquettes allant de A à G. A est la meilleure note du classement et démontre une réelle performance énergétique de votre logement. Actuellement un DPE A concerne les bâtiments, très bien isolés autant par les murs, que la toiture ou encore le vitrage et présente également un choix d’équipement de chauffage performant. Le DPE G quant à lui est au plus bas du classement au point où cette lettre est synonyme de passoire thermique et ne vous permettra même plus de pouvoir proposer le bien à la location à moins de réaliser des travaux de rénovation.

Cette mise en exergue de la performance énergétique d’un logement nous amène à un constat simple, vos charges mensuelles en énergies vont être plus faibles dans le neuf. Vous pouvez très facilement bénéficier de 100€ de différence de charge entre deux logements de taille équivalente, l’un ayant par exemple un DPE D et l’autre un DPE A. Ce que nous essayons de vous prouver ici c’est que vous gagnez en pouvoir d’achat en choisissant le neuf, étant donné que vos sorties mensuelles fixes peuvent être similaires pour un emprunt plus conséquent rien qu’avec vos charges de chauffage.

De plus, la hausse constante des coûts de l’énergie risque fortement d’impacter vos factures dans les mois et années à venir, une raison supplémentaire d’aller vers une isolation thermique plus qualitative.

Enfin, l’achat d’un appartement neuf peut vous permettre d’emprunter davantage pour votre achat, car les économies d’énergie réalisées grâce à l’efficacité énergétique de votre logement peuvent vous donner droit à des prêts à taux avantageux. Par exemple, certains organismes de prêt proposent des taux réduits aux personnes qui souhaitent acheter un logement économe en énergie, ce qui peut vous permettre d’emprunter davantage pour l’achat de votre appartement neuf.

Pas de travaux à prévoir

L’achat d’un appartement neuf vous garantit de ne pas avoir à réaliser de travaux intérieurs pendant plusieurs années. En achetant dans l’ancien il est fort probable que vous soyez au contraire obligé de prévoir une enveloppe supplémentaire pour les travaux de rénovation, travaux qui peuvent également retarder votre entrée dans le logement.

Si des travaux d’isolation du logement sont nécessaires, dans le cadre d’une copropriété ceux-ci devront être réalisés à l’intérieur du logement au détriment d’une partie de la surface habitable. En effet des travaux d’isolation par les murs extérieurs demande le consensus des copropriétaires.

En achetant dans le neuf vous vous garantissez également plusieurs années de tranquillité quant à l’état général de la copropriété et donc de ce fait vous n’aurez pas de frais de copropriété excessifs pour un changement de chaudière ou un ravalement de façade par exemple.

En outre, l’achat d’un appartement neuf vous permettra de bénéficier d’une garantie décennale, qui couvre les dommages causés par des vices cachés ou des malfaçons dans les travaux de construction. Cette garantie est très importante, car elle vous protège contre les coûts imprévus qui pourraient survenir dans les années suivant l’achat de votre appartement.

Les appartements neufs proposent bien d’autres avantages comme un agencement optimisé, la possibilité de réaliser des modifications de votre appartement sur plans (TMA : Travaux modificatifs à l’achat), s’assurer d’avoir un ou des stationnements et en dans tous les cas chez Boulle c’est également l’assurance de bénéficier d’un extérieur spacieux.

Acheter un appartement neuf est un choix qui vous promet de nombreux avantages. N’hésitez plus, nous avons de nombreuses résidences à vous proposer dans tout le Bas-Rhin, des appartements neufs allant du T2 au T4 et proposant des prestations de qualités.

A compter du 1er janvier 2023, il est devenu interdit de louer des logements qui ne répondent pas à certaines exigences de performance énergétique, les “passoires thermiques”.

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Une “passoire thermique” est un bâtiment qui perd de la chaleur de manière excessive. Cela signifie qu’il y a des ponts thermiques, des défauts d’isolation des murs et fenêtres, qui permettent à l’air chaud de s’échapper et à l’air froid de rentrer. Ces bâtiments ont généralement des besoins en chauffage importants, et donc une consommation énergétique élevée.

Les bâtiments considérés comme des “passoires thermiques” ont généralement des performances énergétiques très mauvaises. Ils ont un indice de consommation d’énergie primaire supérieur à 450kWh/m².an. Leur étiquette énergie selon les indices de leur DPE est donc en général G ou F. Cela ne concerne donc pas les bâtiments neufs ou très récents qui vont généralement être notés en DPE A ou B.

Le DPE, ou Diagnostic de Performance Energétique, est un document qui permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre qui en découlent. Il est établi par un diagnostiqueur immobilier certifié et est valable pendant dix ans. Il est obligatoire de faire réaliser un DPE lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier depuis le 1er novembre 2006. Le DPE doit être remis au locataire et doit être affiché dans les annonces de location ou de vente du logement.

Comment s’assurer de la conformité de mon logement ?

Il y a plusieurs moyens pour vous assurer que votre bien est conforme aux normes thermiques en vigueur :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Comme mentionné précédemment, le DPE est un document qui permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre qui en découlent. Cela vous donnera une idée de l’état de votre bâtiment par rapport aux normes en vigueur.

Certificat de conformité : Ce document est délivré par un professionnel certifié et certifie que votre bâtiment est conforme aux normes en vigueur lors de sa construction. Il doit être fourni lors de la vente ou de la location d’un bâtiment.

Audit énergétique : Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez faire réaliser un audit énergétique de votre bâtiment. Cela consiste à analyser en détail les consommations énergétiques et les points faibles de votre bâtiment, et à vous donner des recommandations pour améliorer la performance énergétique.

Rénovation : Si votre bâtiment ne respecte pas les normes actuelles, vous pouvez envisager de le rénover. Il existe des crédits d’impôt, des aides de l’Etat ou des collectivités locales pour financer les travaux d’amélioration énergétique.

Il est important de noter que tous les bâtiments anciens ne sont pas des passoires thermiques.

L’objectif de cette nouvelle réglementation est de permettre aux locataires de bénéficier de logements plus économes en énergie, et ainsi de limiter leur facture énergétique. Et pour les propriétaires, l’amélioration de la performance énergétique de leur bâtiment pourra aider à les maintenir dans la durée et pourrait donc avoir un impact positif sur la valeur locative de leur bien.

Situé à l’entrée de la vallée de Bruche, au pied des collines du Felsbourg, le village de Dinsheim-sur-Bruche offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Mais la commune possède également une histoire vieille de près de 2000 ans. En effet, Dinsheim abrite des vestiges archéologiques qui ont prouvé l’importance du village dans l’artisanat et ce à l’époque gauloise.

Aujourd’hui, ce lieu-de-vie offre calme et sérénité. De plus, il est très apprécié par les amateurs de Nature mais également par les sportifs, qui ont la chance de pouvoir sillonner d’agréables chemins de randonnée et de cyclisme.

Venez découvrir Dinsheim-sur-Bruche, le village qui constitue l’un des premiers joyaux offerts par la vallée de la Bruche.

Dinsheim-sur-Bruche abrite des vestiges archéologiques exceptionnels

Dès l’Antiquité, le village est reconnu pour son artisanat et notamment sa production de poteries. En effet, entre le 1er et la moitié du 2ème siècle après J.-C., de nombreux potiers se sont installés dans la commune.

Du fait de l’abondance de bois mais également de la présence du cours d’eau de la Bruche, Dinsheim est devenu l’épicentre de cette production de céramiques. La fabrication était si forte dans la commune que l’étude de ces poteries a grandement marqué la chronotypologie (classement chronologique grâce aux formes et décors des céramiques) de l’ensemble du territoire français.

De plus, la commune doit sa grande renommée à la qualité des poteries produites. Effectivement, les artisans créaient des céramiques appelées « sigillées », c’est-à-dire un type de céramique à pâte « fine » et de couleur rouge. À la différence des poteries traditionnelles, les sigillées étaient moulées et non pas tournées lors de la création des décorations.

Finalement, à l’aide d’inscriptions présentes sur le dessous des poteries (appelées « estampilles »), les noms de certains artisans ont pu être découverts, bien que les céramiques signées soient très rares. On peut citer par exemple « Le maître F », reconnaissable à ses très beaux décors fins sur la sigillée, ou encore « Le Maître aux grandes figures », identifiable grâce à ces grands personnages ayant fait sa célébrité.

Néanmoins, un mystère subsiste : en effet, même si l’on suppose que l’ensemble des artisans vivaient dans la commune, jamais aucune trace d’habitat ni de nécropole n’a été retrouvée lors des sondages ou des prospections … et ce même autour des zones artisanales !

Les Dinsheimois.es profitent d’un cadre de vie paisible et naturel

Le village de Dinsheim-sur-Bruche, avec ses 1492 habitants, bénéficie d’un grand calme. De plus, niché au pied de la colline du Schiebenberg, la commune offre à ses habitants, mais également à des sportifs venus des quatre coins d’Alsace, de très sympathiques circuits de randonnée et de cyclisme qui permettent de profiter pleinement du cadre naturel offert dans et autour de la commune.

Ainsi, en partant du centre du village, vous ne mettrez que deux heures aller et retour pour atteindre le sommet du Schiebenberg et pourrez profiter de son superbe panorama sur le début de la Bruche mais également découvrir la statue dite « Notre-Dame du Schiebenberg ».

Les amateurs d’histoire apprécieront quant à eux une visite du Fort de Mutzig, dit « Feste Kaiser Wilhelm II », du château du Ringelsbourg ou encore des ruines du château du Nideck.

La commune de Dinsheim-sur-Bruche propose donc un cadre de vie agréable et paisible, où l’on a la chance de côtoyer la Nature. Cependant, sa proximité avec les villes de Mutzig ou Molsheim garantit aux Dinsheimois.es un accès rapide à des zones d’activités économiques telles que des zones commerciales ou des zones de loisirs. Dinsheim-sur-Bruche semble donc être le bon compromis pour bénéficier d’une sérénité tout en maintenant un contact avec un espace dynamique !

Cet article est inspiré du dossier réalisé par l’atelier Pandore, retrouvez le dossier complet ici.

photographie grand vase et moule du maître “F” – Forrer 1924 image tirée de : • E. Kern, G. Oswald, M. Pastor, De Terra Sigillata, Histoire de la céramique Sigilée et des potiers gallo-romains de Dinsheim-Heiligenberg, 2009.