Investissement

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Les 9 bonnes raisons d’acheter un logement neuf

Vous doutez des avantages que vous avez à acheter un logement neuf dans un programme achevé récemment ou « sur plans », n’hésitez plus :

La performance technique et le confort

L’amélioration de la performance énergétique des immeubles neufs (RT 2012) apporte à ses occupants un niveau de confort élevé grâce à un bien mieux conçu et mieux isolé pour vous aider à réduire vos consommations d’énergie. Ils répondent à des exigences techniques accrues (sécurité-incendie, acoustique, …) et de confort (ascenseurs, fibre optique, …).

Le taux de TVA

Le taux de TVA afférent à la vente d’un logement neuf est actuellement de 20%. Mais lorsque l’acquisition porte sur un logement situé dans les quartiers prioritaires de la ville, la TVA est perçue au taux réduit de 5,5%, sous condition de plafonds de ressources.

Les garanties techniques des constructeurs

Vous bénéficiez de la garantie des vices et des défauts de conformité apparents, de la garantie biennale de bon fonctionnement des éléments d’équipement de l’appartement et des parties communes (ex.: porte de parking, volets roulants, etc.) et de la garantie décennale qui couvre les désordres portant atteinte à la solidité ou à la destination de l’immeuble.

Exonération de la taxe foncière

Les constructions nouvelles sont exonérées de taxe foncière durant les 2 années qui suivent leur achèvement.

Les frais de notaire réduits

Ils correspondent à 2 à 3% du prix du logement dans le neuf contre 7 à 8% pour un logement ancien.

La garantie financière d’achèvement

Cette garantie vous assure le financement de l’achèvement de la construction, en cas de défaillance du promoteur en cours de réalisation de l’immeuble.

Les travaux modificatifs des acquéreurs

Acheter un logement neuf, c’est acheter un bien qui pourra être adapté à vos besoins lorsque la réglementation le permet (cloisons intérieures, nombre et emplacement des prises…)

L’accessibilité

Les bâtiments d’habitation collective et leurs abords sont conçus et aménagés de façon à être accessibles aux personnes âgées mais aussi aux personnes handicapées, quel que soit leur handicap.

Les avantages fiscaux et/ou financiers

Si vous occupez le logement, vous pouvez solliciter un prêt à taux zéro. Si vous le destinez à la location, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt « Pinel ».