Pourquoi investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée ?...
Les avantages de l’achat en contrat VEFA
Acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) présente plusieurs avantages notamment la garantie décennale. Également appelée garantie de parfait achèvement, est une garantie légale imposée aux constructeurs. Elle est en vigueur pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux.
La garantie décennale a pour objet de couvrir les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendre inhabitable ou impropre à sa destination. Si un tel défaut est constaté, le maître d’ouvrage peut demander la réparation des dommages subis ou la restitution d’une partie du prix payé pour les travaux.
La garantie de parfait achèvement est également en vigueur et permet ainsi au futur propriétaire de signaler tous les défauts et malfaçons constatés dans l’année suivant la réception des travaux. Le promoteur est alors tenu de prendre en charge les travaux de réparation.
D’un point de vue financier, l’acquisition en VEFA permet de bénéficier d’un taux de crédit immobilier plus avantageux, en raison de la garantie de l’acquisition d’un bien neuf. Vous pourrez également en fonction de la commune dans laquelle vous achetez bénéficier d’une exonération de 2 ans sur la taxe foncière.
En outre, des avantages fiscaux peuvent être liés à cet achat, comme le dispositif Pinel, qui permet de réduire ses impôts sur le revenu en achetant un logement neuf et en le mettant en location.
Enfin, un logement acheté sur plan peut offrir la possibilité de personnaliser celui-ci en choisissant notamment ses matériaux, ses équipements et même modifier et adapter la disposition des pièces à travers des TMA (Travaux Modificatifs à l’achat). Ce qui vous permet également de ne pas prévoir de travaux supplémentaires à la réception du bien.
Les avantages de vivre ou louer un logement neuf …
Les logements neufs sont généralement équipés de matériaux et d’équipements modernes et performants permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d’améliorer le confort de vie.
En parlant de performance, les logements neufs sont généralement construits selon les dernières normes en vigueur, ce qui permet de réduire les consommations énergétiques et les coûts liés à ces dernières.
Votre confort mais également votre sécurité est à son avantage. Les logements neufs intègrent souvent des équipements de sécurité modernes, comme des serrures multipoints, des volets roulants électriques, des détecteurs de fumée, etc.
Enfin vous pourrez sans doute profiter d’espaces extérieurs, les logements neufs disposent souvent (pour ne pas dire toujours dans le cas de Boulle) de terrasse, balcon ou jardin privatif.
En conclusion, acheter un logement neuf peut offrir de nombreux avantages, tels que des avantages fiscaux, une garantie constructeur, une absence de travaux à prévoir, des économies d’énergie et la possibilité de personnaliser son logement. Bien sûr, cela peut également impliquer des coûts plus élevés à l’achat et une période d’attente avant la livraison du bien immobilier. Cependant, acheter un logement neuf est une décision rentable et avantageuse à long terme pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.
