Immobilier : pourquoi acheter reste un excellent choix ?...
Tout le monde rêve de trouver son petit nid douillet et confortable. Un cocon rempli de rires, de partage, de moments qui marquent une vie pour toujours. Acheter un appartement ce n’est pas seulement investir dans un patrimoine solide ou préparer sa retraite, c’est aussi construire de futurs souvenirs. En moyenne, un propriétaire conserve son appartement 10 ans avant de le revendre, ça en fait des souvenirs ! Nos experts de l’immobilier vous dévoilent les trois raisons pour lesquelles vous devez immédiatement franchir le pas.
Inventez l’intérieur qui vous ressemble
Est-ce possible de vivre la vie qui vous ressemble sans acheter ? Un locataire peut percer un mur, planter des clous et peindre une cloison mais il absolument doit rendre l’appartement dans un état identique à celui de son entrée. En plus, la loi interdit les travaux qui pourraient « transformer la location », comme faire sauter une cloison. Dans ces conditions, devenir propriétaire c’est devenir enfin libre ! Et n’attendez pas d’emménager pour vous projeter. Un simple réaménagement avec un peu de décoration peut transformer les lieux.
Comment faire dans le cas d’une construction ? Sachez qu’un appartement neuf offre également des possibilités de personnalisation. La conception des appartements Boulle permet de futurs réaménagement, car la majorité des appartements ne comportent que des cloisons à l’intérieur et non des murs. Les prestations de base sont déjà très élevées, les options se concentrent donc sur de la personnalisation esthétique sans surcoût. Un vaste choix de carrelage (notamment du 80×80), du parquet contre-collé ou encore le choix des portes intérieures.
Profitez des taux d’emprunt encore bas
Les Français n’ont jamais bénéficié d’un contexte aussi favorable, il permet d’accéder à la propriété à moindre coût grâce à l’effet levier de crédits extrêmement compétitifs. Au début des années 1990, les taux d’intérêt pouvaient dépasser les 9% ! A l’approche des années 2000, ils étaient encore situés autour de 6%. 20 ans plus tard, ils passent sous la barre des 1% pour les dossiers les plus solides.
Pour éviter une bulle d’investissement à risque, les banques ont durci en parallèle les conditions d’accès au prêt depuis le début d’année. Désormais, les organismes bancaires veillent à ce que le taux d’endettement des ménages n’excède pas 33% et en ne commercialisent plus de crédit de plus de 25 ans.
Vous pouvez emprunter sereinement, prenez maintenant le temps de comparer et négocier les taux. Selon Empruntis, « en avril et pour un crédit de même durée, le taux s’établissait désormais à 1,30% dans presque toutes les régions de France, avec un taux minimum identifié à 0,95%. » Cet organisme de crédit a même déniché un taux record de 0,77% sur 20 ans !
Bénéficiez d’une aide à l’achat
En fonction de votre profil, vous serez peut-être éligible à l’une des nombreuses aides du gouvernement. Sous réserve de conditions de ressources, Action Logement propose d’ailleurs des services et des aides financières dans le cadre de l’achat d’un logement ancien ou neuf.
Si vous n’avez pas d’apport personnel pour acheter votre logement neuf, la solution peut venir du prêt à taux zéro (PTZ). Notre calculateur de PTZ vous permet de réaliser une simulation en ligne facilement.
Toujours dans le cadre de l’achat d’une résidence principale dans le neuf, vous pouvez peut-être profiter d’une TVA à taux réduit de 5,5 %, sous conditions de plafond de ressources et zone géographique. Actuellement, le taux de TVA afférent à la vente d’un logement neuf est de 20%, l’écart est donc conséquent !
Enfin, dans le cadre d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf, grâce à notre simulateur de Loi Pinel, évaluez les économies d’impôts que vous pourrez réaliser :D.
16 millions de Français sont aujourd’hui propriétaires de leur logement et se constituent un véritable patrimoine. Profitez de cette période pour bénéficier de l’une des nombreuses aides qui transformera votre avenir !